Perguntas Essenciais: - Localização - Qual é o fluxo de pessoas e carros? - Há diferença entre temporada e baixa temporada? - Concorrentes próximos? Custos - Qual o valor total (aluguel + IPTU + condomínio)? - Há taxas extras? - Qual índice de reajuste anual? Estrutura - O imóvel tem alvará e documentação regularizada? - Há acessibilidade e estacionamento? - É permitido instalar fachada visível? Público - O público é turístico ou residente? - Qual faixa de renda predomina? - Há pontos de atração próximos? Contrato - O contrato prevê renovação automática? - Quem paga reformas e manutenção? - Quais garantias são exigidas (fiador, caução, seguro-fiança)?